carb 3 2 002

BREEAM és LEED minősítés

BREEAM minősítés:

Hazánkban a legnépszerűbb fenntartható épület minősítési rendszer. Előnye, hogy egyfelől lehetőség van meglévő épületek minősítésére is (BREEAM In-Use), valamint a követelmények meghatározásakor számos helyi szabvány, előírás figyelembevételére is lehetőség van, ami megkönnyíti az alkalmazhatóságát.

A BREEAM minősítést az angol BRE (Building Research Establishment) dolgozta ki, és 2008 óta tette elérhetővé a nemzetközi piacokon. Az új építésű kereskedelmi és lakó funkciójú ingatlanok (BREEAM International New Construction) mellett van lehetőség jelentősebb felújításokat vagy átalakításokat (BREEAM International Refurbishment and Fit-out), masterplan szintű fejlesztések közösségekre gyakorolt hatásait (BREEAM International Communities), illetve a meglévő kereskedelmi ingatlanokat (BREEAM In-Use International) is. Ezen kívül a BRE lehetőséget biztosít olyan projektek minősítésére is, amelyek nem a klasszikus kereskedelmi vagy lakófunkcióval rendelkeznek. Ezekre projektspecifikus követelményeket dolgoz ki a minősítő szervezet úgynevezett Bespoke eljárás keretében.

A minősítési rendszer 9 kategóriába csoportosítva fogalmazza meg azokat a szempontokat, amelyeken keresztül mérhetővé teszi az épület fenntarthatósági teljesítményét. Ezek a BREEAM követelmények jellemzően összhangban vannak a hazai, illetve nemzetközi előírásokkal, ezáltal segítve a tervezési és kivitelezési folyamatokba történő integrálását.

A BREEAM minősítés fázisai

Az új építésű projekteket jellemzően két lépcsőben, a tervezési fázisban (design stage) és a kivitelezést követően (post construction) szokták minősíteni, míg a meglévő épületek minősítése egylépcsős, online felületen keresztül zajlik és éves megújítandó. A projektek minősítésekhez minden esetben egy licensszel és akkreditációval rendelkező BREEAM minősítő (BREEAM Assessor) bevonása szükséges, aki nyomon követi a megfelelőségeket a projekt folyamán, összeállítja a minősítési dokumentációt, illetve minősítésre benyújtja a BRE részére, aki a minősítést kiadja. A BREEAM minősítéshez beadandó dokumentáció részét képezik bizonyos szakági tervek, jegyzőkönyvek, szöveges dokumentációk releváns pontjai, bizonyos gyártói adatlapok, vagy bizonyos BREEAM specifikus vizsgálatok is. Ezek megfelelőségét a BREEAM minősítő ellenőrzi a BRE felé történő benyújtás előtt, illetve gyűjti be az érintettektől.

A BREEAM minősítés témakörei és elbírálása

A minősítés témakörei a menedzsment (Management), egészség és közérzet (Health and Wellbeing), energia (Energy), közlekedés (Transport), vízhasználat (Water), anyaghasználat (Material), hulladék (Waste), területhasználat és ökológia (Landuse and Ecology), és szennyezés (Pollution). A témakörökön belül pontok (kreditek) szerezhetőek az adott kredit követelményeinek teljesítésével. Bizonyos követelmények teljesítése kötelező a minősítéshez (minimum standards), míg a legtöbb opcionális, a kitűzött minősítési szint megszerzéséhez mérlegelhető a teljesítése. A végső eredmény a témakörönkénti pontszámok súlyozott átlagával alakul ki.   minősítésnek megfelelt (Pass, 30%), jó (Good, 45%), nagyon jó (Very Good, 55%), kiváló (Excellent, 70%) és kiemelkedő (Outstanding, 85%) fokozatai vannak. A minősítés két – tervezési és megvalósulási – fázisban történik.

A BREEAM minősítéshez feltétlenül szükséges egy BREEAM minősítő bevonása a projektbe, hiszen neki van jogosultsága a projekt regisztrálására, illetve a minősítési dokumentáció feltöltésére a BRE felületén. Ezen túlmenően ajánlott BREEAM tanácsadó bevonása, BREEAM tanácsadás igénybevétele a tervezés és kivitelezési folyamat segítésére, illetve bizonyos BREEAM dokumentumok, specifikus vizsgálatok elkészítésére. amelyek egyes kreditek teljesítéséhez szükségesek.

 

LEED minősítés:

 Az amerikai LEED minősítési rendszer hazánkban a BREEAM után a második, illetve globálisan a legelterjedtebb rendszernek számít. A LEED minősítések nagyrészt amerikai szabványokon és azokhoz kapcsolódó követelményeken alapul, de hogy elősegítse a nemzetközi alkalmazhatóságát, alternatív (pl. európai) szabványokkal is lehetőség van a követelményeknek való megfelelőséget bizonyítani. A LEED rendszer keretében minősíteni lehet új építésű épületek (LEED Building Design and Construction), új belső kialakítások (LEED Interior Design and Construction) illetve meglévő (LEED Building Operations and Maintenance) kereskedelmi, irodai vagy ipari funkciójú épületeket is.

A BREEAM minősítés követelményei és pontozása

A LEED öt környezeti kategóriába sorolja a különböző követelményeket. Minden minősítendő projektnek teljesítenie kell bizonyos előkövetelményeket, valamint és a további kritériumoknak való megfelelősség alapján határozható meg az összpontszám, mely minősített (Certified), ezüst (Silver), arany (Gold), illetve platina (Platinum) minősítési szintet jelent.

A LEED minősítés online felületen keresztül első körben a projekt regisztrációja, majd minősítése történik. Az új építésű projekteknél lehetőség van a kétlépcsős minősítési eljárásra, melynél a tervezési szintű, illetve a kivitelezést követő megfelelősségi anyagok benyújtásra szükséges.

Ellentétben a BREEAM zöldépület minősítési rendszerrel, a LEED minősítést akkreditált minősítői licensz nélkül is le lehet folytatni, ugyanakkor a rendszer komplexitása miatt mindig javasolt egy LEED minősítő bevonása.

 

Kapcsolat

Klopfer András- Smart Cities, BREEAM, LEED
klopfer.a@denkstatt.hu

Ügyfeleink

  • Budapesti Néprajzi Múzeum- BREAAM- minősítés
  • Budapesti Atlétikai Stadion- BREEAM minősítés