Ingatlanszektor 2018-05-04T17:26:14+00:00

Ingatlanszektor

A gyors elvárosiasodás és globalizáció, a demográfiai változások és a változó piaci dinamika, az éghajlatváltozás hatásai és szabályozása, valamint a technológiai és társadalmi innováció teljesen átformálják az ingatlanszektort, ami rendkívüli kihívásokat állít a fejlesztők, befektetők és más érdekelt felek elé.
Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy egyre nagyobb nyomás nehezedik az iparági résztvevőkre, hogy csökkentsék a környezetre gyakorolt hatásokat, és együttműködjenek az önkormányzatokkal, tervezőkkel és az állampolgárokkal egy intelligens, élhető és fenntartható város kialakítása érdekében.
Mindemellett, a befektetők egyre nagyobb hangsúlyt fektetnek az ingatlan portfóliók (pl. GRESB, WELL…) környezeti, társadalmi és irányítási (ESG) teljesítőképességére, és hosszú távú költségcsökkentést és értékteremtést céloznak meg, ezáltal pedig egyre nagyobb az igény fenntarthatósági és elkötelezettségi stratégiák kialakítására, valamint a portfóliók optimalizálására és felügyeletére.

Mit kínálunk?

Az ingatlanszektor működési és településfejlesztési folyamataiba beépített holisztikus fenntarthatósági szempontjainkkal biztosítható a tartós értékteremtés, illetve az összes ide tartozó témakör és érintett fél integrált kezelése.

  • Tartós értékteremtés az ingatlanfejlesztők és beruházók, önkormányzatok, ingatlan tulajdonosok és bérlők számára egyaránt
  • Fejlesztők támogatása jobb és fenntarthatóbb projektek kidolgozásához
  • A város rendszerként történő értelmezése és interdiszciplináris megoldások kifejlesztése épületek, az energetikai szektor, a közlekedés, az infrastruktúra és sok más terület számára
  • Átfogó fenntarthatósági perspektíva biztosítása minden szinten (épület, kerület, város és régió), és a különböző érdekelt felek igényeinek érvényesítése
  • A technológiai megoldások párosítása a társadalmi innovációval, az érintettek bevonásával és a fenntarthatósági kommunikációval

Szolgáltatásaink

Az Environmental Due Diligence audit (EDD, magyarul talán átvilágítási auditnak, átvizsgálás auditnak nevezhető) jellemzően vállalatfelvásárlást (M&A), vagy kockázati és magántőke befektetéseket előz meg. A due diligence audit keretében a felvásárló megvizsgáltatja a célpont környezetvédelmi állapotát meghatározó tényezőket, potenciális rejtett szennyezéseket vagy szennyezőforrásokat, a hatóságokkal folytatott ügyeket, valamint a témával kapcsolatos minden iratot és rendelkezésre álló információt.

Bővebben

A denkstatt támogatja az olyan városokat, amelyek szisztematikusan közelítik meg az épületek, az energia, a közlekedés és a logisztika, az infrastruktúra és más társadalmi területek kérdéskörét és keresik interdiszciplináris megoldásokat. A denkstatt okos városi szolgáltatásainak középpontjában egy intelligens városi (vagy kerületi vagy régiós) stratégia kidolgozása áll, vízióval, stratégiai célokkal és végrehajtási programokkal egybekötve, valamint kiegészítve az intelligens városi stratégiák szisztematikus végrehajtásával, értékelésével és nyomon követésével.

Bővebben

A nemzetközileg is elismert szabványoknak való megfelelőség segít az építőmérnököknek, építészeknek és épülettulajdonosoknak olyan fenntartható épületeket tervezni, amelyek mind a környezetvédelem, mind pedig a felhasználóbarát kialakítás szempontjából megfelelnek a vizsgálati követelményeknek. A denkstatt közreműködésével az ügyfelek az épülettervezési folyamatok és a projekt megvalósításának különböző fázisaiban fordíthatják a hasznukra a cég műszaki szakértelmét és tapasztalatait.

Egy fenntarthatósági/CSR jelentés nem egyszerűen egy kiadvány, amelynek adott határidőre el kell készülnie. Amellett, hogy a jelentés az érdekeltek felé bemutatja az adott cég fenntarthatósági teljesítményét, vezetői eszközként is használható: stabil alapot képez egy fenntarthatósági programhoz és a vonatkozó intézkedések kidolgozásához is.

Bővebben

A denkstatt segít az ingatlanfejlesztők és ingatlankezelők számára működésük fenntarthatóbbá tételében és a tartós értékteremtésében. Emellett, a befektetők egyre nagyobb hangsúlyt fektetnek az ingatlan portfóliók környezeti, társadalmi és irányítási (ESG) teljesítőképességére, és hosszú távú költségcsökkentést és értékteremtést céloznak meg, ezáltal pedig egyre nagyobb az igény fenntarthatósági és elkötelezettségi stratégiák kialakítására, valamint a portfóliók optimalizálására és felügyeletére.

Napjainkban a rendelkezésre állás és a kockázatok szempontjából fenntartható beszerzés is elengedhetetlen tényezőnek számít és túlmutat a korábban csak a költségekre alapuló döntéshozatalon. Szükség van tehát egy több szempontú megközelítésre, amely más tényezőket, például a környezeti és társadalmi hatásokat, az emberi jogokat, a korrupciót, a kritikus anyagokat, illetve a fenntartható szállítást is figyelembe veszi.

Sikertörténeteink

  • Környezeti alapállapot felmérés phase I és II. Biggeorge Property Zrt.
  • Smart City szolgáltatások és tanácsadás  Seestadt Aspern (Ausztria)
  • Zöld épület minősítési tanácsadás Skanska Építő Magyarország Kft. részére

Ügyfeleink

Biggeorge Property Zrt.
BUWOG AG
ERSTE Group Immorent

REWE
Óbuda-Újlak Zrt.
Skanska Építő Magyarország Kft.


Kapcsolat

Jenei Attila -Tanácsadás
jenei.a@denkstatt.hu

Cross-Boda Borbála – BREEAM, LEED
cross.b@denkstatt.hu

Raska Gábor -Ingatlan és tranzakciók, due diligence
raska.g@denkstatt.hu

Szücs-Winkler Róbert – EHS IT
szücs.r@denkstatt.hu

Következő: Kiskereskedelem